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通常、賃貸マンションを借りると決めますと不動産会社の店舗に行ったり、不動産会社の検索ホームページで住まいを探し始めるかと思います。

その時に、住みたいエリア、予算、間取り、駐車場の有無など伝え希望に近いマンションを探してもらいます。

希望に近いマンションを見つけてもらったら、その後は不動産会社の方と実際にそのマンションを見に行き気に入ったマンションがあったらその不動産会社を通じて契約をするというのが一般的です。

ここまでの作業を「仲介(媒介)」と呼び、宅地建物取引業法により行うことができる者が規制されています。

契約が成立しますと、ここで借主である皆さんから「仲介手数料」を支払います。その額は通常家賃の1ヶ月分です。

ところで「仲介手数料を節約する方法はないかなあ」って思ったことはありませんか?それがあるのです。

    当社は「仲介」を行う会社ではありません。したがって仲介手数料がかかりません。

当社はマンションを所有するオーナー会社です。したがって当社と賃貸契約を結ぶ場合、それは「貸主」と「借主」との直接の契約になるので宅地建物取引業法の制限を受けることがありません。

たとえて言えば、近所の知り合いの大家さんに「お宅のアパートに今度住みたいんだけど」と問い合わせたところ、「いいですよ。それじゃあ賃貸契約だけしておきましょうか。」となり契約が結ばれる感じです。

つまり、賃貸マンションの直接契約というわけです。

もちろん当社のマンションを直接ご覧になったり、実際に契約を結ぶ場合は当社が委託しています管理会社のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

         初期費用を少なくすることができます!

直接契約なので仲介手数料(家賃の1ヶ月分)はもちろん発生しません。引越しにかかる初期費用を少なくすることができます。

また、当マンションでは2年後に迎える契約更新時にも更新料がかかりません。

もちろん入居後は不動産会社に仲介をしてもらって入居していただいている他の入居者さんと同様に、当社委託の管理会社によるサービスを受けることができます。

        当社のマンションを一度ご覧(無料)になりたい方はここをクリック!


               

成約までの流れはどうなっているの?